아파트 원금... 아파트 원금 5억인데 원금을 다 낼 수 있는데 4.5.6차 무이자일
아파트 원금 5억인데 원금을 다 낼 수 있는데 4.5.6차 무이자일 경우 원금을 다 내는게 나을까요? 아니면 무이자니까 원금을 다내지말고 다른 곳으로 투자나 은행으로 굴리는게 나을까요? 정말 고민이에요!
현명한 고민이시네요.
무이자 조건이라면, 원금을 다 내는 것보다 일부를 굴리는 게 유리할 수 있습니다. 이유는 다음과 같습니다:
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1. 무이자 조건은 돈을 빌려도 이자를 안 내는 것
즉, 돈을 미리 낼 필요가 없습니다.
오히려 그 남은 돈을 예금·적금·단기 채권·MMF 등 안전한 곳에 투자하면 소액이라도 수익을 얻을 수 있습니다.
2. 유동성 확보
현금이 손에 남아 있으면 위급 상황, 투자 기회가 생길 때 유연하게 대응 가능합니다.
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단, 예외는 이럴 때
무이자는 명목상이고, 실제로는 선납에 혜택이 있다거나, 간접 비용이 생기는 구조일 경우엔 다시 계산이 필요합니다.
혹시라도 무이자가 끝난 후 잔금에 이자가 붙는 조건이 있다면 반드시 체크해야 합니다.
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결론
정말로 무이자가 확실하다면 원금을 굴리는 쪽이 유리합니다.
다만, 투자처는 원금 손실 없는 안전한 쪽을 우선 고려하세요.
예) 6개월 정기예금, MMF, 채권형 ETF
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실제 계약서나 대출 약정을 다시 한 번 확인해보시는 것도 추천드립니다.